各缴存单位、缴存职工：

为进一步发挥住房公积金制度作用，更好满足缴存职工刚性和多样化住房需求，参照《杭州住房公积金管理委员会关于优化住房公积金使用政策的通知》（杭房公委〔2026〕1号）精神，现就优化住房公积金使用政策有关事项通知如下：

一、关于贷款最高额度和倍数。住房公积金贷款最高额度由130万元提高到180万元，职工个人可贷额度不跨越90万元，职工个人可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍。

二、关于贷款额度上浮优惠。缴存职工家庭购买自住住房符合下列情形的，住房公积金贷款额度可上浮一定比例计算：

（一）人群类型贷款额度上浮

新市民、青年人家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。新市民为未获得本市户籍或获得本市户籍不满3年的本市缴存职工；青年人为年龄在35周岁（含35周岁）以下的本市缴存职工。多子女、高条理人才家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。

（二）房屋类型贷款额度上浮

缴存职工家庭购买新建商品住房经认定为绿色低碳建筑的，或者近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买住房的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定。

符合上述贷款额度上浮情形的，享受额度上浮优惠不受次数限制。同时符合人群类型和房屋类型贷款额度上浮情形的，可按不同类型择高叠加计算，最高叠加上浮比例为70%。

三、关于优化贷款认定规则。缴存职工家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款时，原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可相应核减贷款次数。本条政策实施期限暂定为2026年4月1日至2026年12月31日。其中：

家庭住房套数以购房所在地房产管理部门出具的查询结果或认定证明为准。

住房出售情况以不动产登记部门出具的住房权属转移查询结果或认定证明为准。

住房公积金贷款情况以住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。

四、关于支付购房契税提取。缴存职工购买本市行政区域内自住住房，2026年4月1日（含）后支付契税的，本人及配偶可提取住房公积金账户余额。申请时应提供房屋不动产权证及契税完税凭证。一套住房限提取1次，合计提取金额不跨越实际缴纳的契税总额。

五、关于放宽购建住房提取时间限制。缴存职工购买、建造自住住房且未办理住房贷款的，在房屋持有期间，提取住房公积金账户余额可截止签订购（建）合同后满5年，累计提取次数不跨越3次，累计提取金额不跨越实际支出总额。2026年4月1日前购买、建造自住住房的，按原有规定执行。

六、关于家庭代际互助支持提取。缴存职工2026年4月1日（含）后购买、建造、翻建、大修自住住房，或了偿住房贷款本息提取住房公积金账户余额不足的，其配偶、双方父母、子女及子女配偶可凭有效关系证明申请提取各自的住房公积金，合计提取金额不跨越规定限额。

七、关于支付物业费提取。缴存职工及配偶可提取住房公积金用于支付本市行政区域内家庭名下1套自住住房的物业费，每年提取1次，提取限额不跨越12个月的物业费支出（含物业服务费、公共能耗费、车位管理费），家庭当年合计提取金额不跨越10000元。申请时提供房屋不动产权证或购房合同，支付的物业费由缴存职工及配偶如实申报或提供发票确定。未如实申报的，按规定记载其失信记录，限制申请住房公积金提取和贷款。

八、本通知自2026年4月1日起实施。第一、二、三项信贷政策，以房屋买卖（转让）合同网签时间为准，2026年4月1日前已完成合同网签的，按原有信贷政策执行。本通知申请材料可通过共享渠道获取的，免提供。未及事项按原有规定执行。

杭州省直单位住房公积金管理中心

2026年3月30日

来源：http://gjj.jgswj.zj.gov.cn/col/col1229443383/art/2026/art_2004b0650a2c4f6a8f2c07411c218945.html